初心者や不動産投資経験者の方にもおすすめのマンション経営投資!おすすめの不動産投資会社を紹介しています!

シーラ(シーフォルムシリーズ)

商号 株式会社シーラ SYLA CO.,LTD.
設立 2010年9月29日
所在地 〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 7F
事業内容 不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理
免許番号 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9715号
マンション管理業 国土交通大臣(2)第034026号
小規模不動産特定共同事業登録番号 東京都知事(1)第2号
小規模不動産特定共同事業 第1号事業者
資本金 15,000万円
代表取締役 湯藤善行
所属団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
連絡先 TEL:03-4560-0650(代)
FAX:03-4560-0680(代)
0120-406-104
Email:info@syla.jp
おすすめポイント「自分たちが欲しいと思える」マンションを作る

シーラは2010年、M&Aによって取得・設立された、比較的新興の投資用不動産企業です。
ミース・ファン・デル・ローエ、ル・コルビュジェ、フランク・ロイド・ライトという3人の巨匠への思いを根底に、「自分たちが欲しいと思える」「自分たちが心底納得できる」マンションを作ることを企業理念としています。

そんなシーラが提供するブランドが「シーフォルムシリーズ」。立地にこだわり、購入後も資産価値が上昇することを見込んでいる物件も多いそうです。

シーフォルムシリーズの魅力とは?

シーラ(シーフォルムシリーズ)の画像2

とことん立地条件にこだわる

シーラが最もこだ わっているのは立地条件。駅の乗降者数や、近隣のオフィス・大学などをリサーチした上で、東京23区や横浜・川崎を中心に、最寄り駅から徒歩8分以内にある土地や物件を仕入れています。

将来性があるかどうか、つまり今後も資産価値を維持・向上できるかどうかを厳しく見極めているので、購入後何年経っても「手放したくない」と思えるところが魅力です。一般的に、マンションは新築が一番家賃が高く、その後は下がり続けるというイメージがありますが、必ずしもそうとは限りません。「シーフォルムシリーズ」のうち約13%は新築時よりも家賃が上がっており、中には2回、3回と家賃を値上げしたオーナーもいるというから驚きです。

自分たちが欲しいと思えるマンションを作る

もうひとつ、創業時からのこだわりが、「自分たちが欲しいと思える」マンションをつくること。「主語は自分たちではなく、お客様ではないのか?」という質問をたびたびされてきたそうですが、「プロである自分たちが欲しいと思えるほどのマンションなら、お客様にも認めてもらえるはず」という信念を持って、一棟一棟こだわりをこめて作ってきました。事実、入居率100%を達成した年もあったそうです。

このランキングで紹介している、「自分たちが作りたいマンションを作らない」というプロパティエージェントとは対照的ですね。どちらが正しい・間違いというものではないので、より共感できる企業を選ぶと、長いお付き合いもしやすいでしょう。

オーナーサポート

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シーラではオーナーに代わり、賃貸管理を一貫してフォロー。退去者が出た場合でも、賃料が下がること無く安定して借り手がつく適正価格を設定し、なるべく空室が発生しないようにサポートしてくれます。また、入居者が快適に生活できるように各種協力会社と連携したり、資産価値を維持できるよう適切な時期に必要なご提案をしたりと、建物管理に関しても徹底しています。

複数の部屋を所有しているオーナーにとっては、その数が増えれば増えるほどひとつひとつの部屋にかけられる労力は少なくなりますが、シーラにお任せすれば全ての部屋に手厚いフォローをしてもらえるので安心です。

投資用不動産を所有するオーナーの中には、マンション購入後に担当者と連絡が取れなくなった、と言う経験をした方も少なからずいるそうですが、シーラでは購入後も末永いお付き合いができるよう、信頼関係を築くことを何よりも大切にしています

実績データ

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それではここで、シーラの実績を数字で見ていきましょう。

■管理戸数(シーフォルムシリーズ) 788戸(2019年8月)
■管理戸数(その他) 1,476戸(2019年8月)
■入居率 99.78%(2019年8月)
■売上高 108億4,759万4,000円(第13期)

定期的にセミナーも開催しているようなので、不動産投資に興味のある方、経営陣や専門家の話を聞いてみたい方はぜひ、参加してみてはいかがでしょうか。申し込みは電話、またはチャットからも可能です。

まとめ

「自分たちが欲しいと思える」マンションを作ることがモットーのシーラ。そんな理念に共感するオーナーも少なくありません。事実、シーラのブランド「シーフォルムシリーズ」は安定的な入居率を保っており、「プロである自分たちが欲しいと思えるほどのマンションなら、お客様にも認めてもらえるはず」という読みが正しかったことが分かります。

設立10年未満であり、老舗企業も多い不動産業界の中ではまだまだベンチャーの部類に入る企業ですが、着実に成長を重ねています。今後はどんなマンションを「欲しい」と感じ、作っていくのか。これからの「シーフォルムシリーズ」に期待です。

シーラ(シーフォルムシリーズ)を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

シーラさんと話してみて、私が考えていたこととの親和性を感じました。
「自分たちが住みたいと思うようなマンションを提供する」という企業の理念も
共感しましたし、売り上げ市場主義ではなく、良いものだけを売る。
そういう理念を実行するのは大変だと思いますが、営業の方々への浸透具合には感心
しました。
シーラさんは、売ったら終わりという会社ではないんです。
本当に私のライフプランを考えてくださっているのだと感じます。

引用元:https://www.syla.jp/lp/0005/index.html/a>

→シーラはライフプランのパートナーとしての姿勢を大切にしています。そのためマンションの購入をただ勧めるだけではなく、運用の仕方や売却時のことまで考えて丁寧にライフプランの相談にのってくれます。

シーラなら購入後の経営・運用プランも合わせて提案してくれるので、将来の資金計画や資産運用の具体的な部分まで考えやすいと思いますよ!パートナーとして長く付き合いができないと判断した場合、わざわざ依頼を断ることもあるそうで、シーラの誠実な姿勢や正直さは気持ちよく、うれしいですよね。

女性は、男性よりも働ける時間が短いと思うんです。結婚や子育ての事を考えると、定年まで継続して働く事って、やっぱり難しいところがあると思います。
今は預金でも保険商品でも金利が1%をきるような状況ですし、この先はもっと下がるといわれています。その点、利回りで考えるとマンション投資は安定して利回りを確保できるのでかなりいいと思います。
実際に相続した株を、今持ち続けていたら株価がかなり下がっていたので、不動産に替えて本当に良かったです。
マンション投資なら子どもに残す事もできますし、必要なときには現金に変えられます。子どもへのお金の残し方を考えると、マンション投資が一番良いかなと思います。

引用元:https://www.syla.jp/lp/0005/index.html

→外で働く時間が少なくなりがちな女性こそ、子育てや家事などで忙しくなる前に早めの資産形成をしておくことが大切です。投稿者さんは利回りや株のバランスも考えて、シーラでマンションの購入を決めたようですね。

シーラは顧客との信頼関係を第一に考えている会社なので、オーナーのサポートも手厚くおこない、空室を発生させないよう細心の注意を払っています。知人にも紹介できる不動産会社としても人気が高く、顧客紹介率77%の数字がシーラの信頼度を物語っています。

シーラ(シーフォルムシリーズ)の画像

シーラ

「自分たちが欲しいと思える」マンションを作る

公式サイトで詳細を見る

シーラの採用・待遇情報

シーラ(シーフォルムシリーズ)の画像5

新卒採用では営業職を募集

ここからは、シーラの採用情報をお伝えします。部署としては営業部、事業部、建築マネジメント部、アセットマネジメント部、そして管理部門とに分かれていますが、新卒採用の募集職種は「コンサルティング営業職」のみとなっています。給与や手当て、休日休暇などの詳細はホームページをご覧ください。

シーラの採用サイトは、同業他社と比較して、「稼げる」ことを全くアピールしていないところが印象的です。ものづくりの楽しさやお客様に喜んでもらえることをやりがいに感じる社員の方が多いようですね。

ただ投資用不動産会社の営業職ですから、当然頑張れば頑張った分だけ給与に反映されます。中には新人でも、インセンティブだけで200万円を手にする社員もいるそう。新卒初任給も25万円以上と高めの設定になっているので、収入の面は期待できるのではないでしょうか。

ベンチャー企業で自分の可能性にチャレンジ

シーラのオフィスは高級感が漂っています。壁面には、ミース・ファン・デル・ローエ、ル・コルビュジェ、フランク・ロイド・ライトの写真がデザインされているなど、クリエイティビティを刺激されるような作りとなっています。毎日通うオフィスがおしゃれだと、それだけでも仕事のモチベーションがアップしそうですね。

例年一泊二日で、同期や社員の方々との親睦を深められるイベントが盛りだくさんの内定者イベントを行っているので、不安を抱くことなく入社の日を迎えられそうです。

また、説明会の日程が合わない、遠方に住んでいて参加できない、という方のために、インターネット上で視聴できるWEB説明会もご用意。忙しい就活生にとってはありがたいですね。視聴方法は公式フェイスブックページから確認することができます。

誰にでもチャンスのあるベンチャー不動産企業で、自分の可能性にチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

シーラで働いていた方の口コミや評判

入社理由は、私がなりたい自分になれると思ったからです。人の役に立つことで、「ありがとう」や「やっぱりあなたがいないとだめだね」と言ってもらえることが私のやりがいですし、目標でもありました。それがこの会社では叶えられると、一次面接の段階で感じました。実際に入社しましたが、今までの自分の人生から見た自分と、この会社に入社した自分とでは驚くほど変化や成長が感じられています。自分がここまで仕事を楽しみながら頑張れることを、この会社に入ってから初めて知りました。会社の雰囲気も友好的でフレンドリーです。何より代表者が本当に素晴らしい人です。私の上司、この会社の代表者に出会えたことが、本当にこの会社に入社してよかったと思えることです。

引用元:https://employment.en-japan.com/

→シーラでは自己成長が期待できます。投稿者さんはなりたい自分になれるからという理由で入社を決め、その結果、入社前の自分と比べると圧倒的に変化し成長できているそうです。

会社の雰囲気はフレンドリーなので、困ったときは助けてくれたり、相談にのってくれることでしょう。働きやすい環境だといえるのではないでしょうか。

いままではなかったリフレッシュ休暇という制度ができました。管理職の方たちが積極的にそういった制度を使ってくれているため、メンバーも制度が使いやすいです。むしろ使わないと「早く使わないとなくなっちゃうからもったいないよ~」と声をかけてくれます。

引用元:https://employment.en-japan.com/

→シーラには、リフレッシュ休暇という制度があります。管理職の方が積極的にその制度を使っていることから、リフレッシュ休暇が使いづらいということはありません。

むしろ使いやすいように声までかけてくれるようなので、シーラなら仕事とプライベートの両立を期待できるのはないでしょうか。

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会社名TFDコーポレーショントーシンパートナーズFJネクストプロパティエージェントシーラ
安定したマンション経営が見込める、老舗投資用不動産企業洗練されたデザインのマンションブランドを展開安定性と成長性をあわせ持つ、東証一部上場企業急成長を続けるベンチャー企業「自分たちが欲しいと思える」マンションを作る
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